Правила организации и проведения Аукциона

Раздел 4 "Пользовательского соглашения об использовании Платформы "Цифродом"". 

4.1.1. Организованный Платформой Аукцион осуществляется по правилам, установленным настоящим Разделом Соглашения. 

4.1.2. Правила организации и проведения Аукциона (далее – Правила) разработаны в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации; Федерального закона «О защите конкуренции» от 26.07.2006 N 135-ФЗ; Федерального закона «Об электронной подписи» от 06.04.2011 N 63-ФЗ; Федерального закона «Об информации, информационных технологиях и защите информации» от 27.07.2006 N 149-ФЗ; Федерального закона «О персональных данных» от 27.07.2006 N 152-ФЗ.

4.1.3.Основные принципы проведения Аукциона:

• при проведении Аукциона не допускается создание преимущественных условий для участия отдельного лица или группы лиц либо совершения действий, приводящих к ограничению конкуренции между Участниками Аукциона (здесь и далее по тексту также «Покупатели»);
• Аукцион проходит полностью в электронной форме. Покупателям доступна вся текущая информация по Аукциону и предоставляется возможность участвовать в каждом Шаге Аукциона;
• Продавцам и Покупателям автоматически присваиваются закодированные обозначения (ID). Покупатели участвуют в Аукционе, используя свои никнеймы. Персональные данные Покупателей и Продавцов являются недоступными для просмотра ни для кого, кроме Оператора Платформы;
• на Платформе опубликовываются извещения о продаже только проверенного имущества Продавцов;
• организуемый на Платформе Аукцион может быть, как открытым (в котором принимает участие любой Покупатель, выполнивший условия допуска к участию в Аукционе), так и закрытым (в котором участвуют только специально приглашенные Участники);
• количество Участников Аукциона определяется по решению Оператора Платформы и может быть ограничено.

4.1.4.Условия опубликования Лота на Платформе (для Продавца): 

1. Регистрация на Платформе (пункт 4.2 Правил).
2. Подача заявки на опубликование Лота (подп. 4.5.1 пункта 4.5 Правил).
3. Заключение с Оператором Платформы Договора на оказание услуг по организации и проведению аукциона (подп. 4.5.3 пункта 4.5 Правил). 
4. Внесение Гарантийного обеспечения (подп. 4.5.4 пункта 4.5 Правил).

 4.1.5.Условия допуска к участию в Аукционе (для Покупателя): 

1. Регистрация на Платформе (пункт 4.2 Правил).
2. Заключение с Оператором Платформы Договора на оказание услуг по предоставлению доступа к Платформе (подп. 4.6.2 пункта 4.6 Правил). 
3. Оплата Подписки за предоставление доступа к Платформе (сервис участия в Аукционе) (подп. 4.6.2 пункта 4.6 Правил). 
4. Внесение Задатка (подп. 4.6.2 пункта 4.6 Правил).

4.2.1. К регистрации на Платформе допускаются:

• физические лица, достигшие возраста 18 лет и обладающие дееспособностью в полном объёме в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации, в том числе, обладающие статусом индивидуального предпринимателя, не являющиеся несостоятельными (банкротами) и в отношении которых не начата процедура банкротства в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации, и не являющиеся ранее признанными Недобросовестными участниками Аукциона;
• юридические лица, обладающие правоспособностью в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации, не ограниченные в правах, не являющиеся несостоятельными (банкротами) и в отношении которых не начата процедура банкротства в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации, и не являющиеся ранее признанными Недобросовестными участниками Аукциона. 

4.2.2. К регистрации на Платформе допускается только Пользователь, ознакомившийся и принявший условия:

• настоящего Соглашения (пункт 1.6), 
• Политики конфиденциальности Оператора Платформы, размещенной в сети Интернет по адресу: <____>, 
• Соглашения о порядке взаимодействия и подписания документов, форма которого размещена в сети Интернет по адресу: <____>.

4.2.3. Этапы регистрации на Платформе:

1. Пользователь заполняет соответствующую форму регистрации, указывая и предоставляя Оператору свои данные, необходимые для заключения всех юридически значимых соглашений между Пользователем и Оператором Платформы, а также между Продавцом и Победителем Аукциона в будущем, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (персональные данные физических лиц: ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, ИНН, номер телефона и адрес электронной почты; регистрационные данные юридических лиц: полное и сокращенное наименование юридического лица, ИНН / ОГРН и адрес его места нахождения, а также персональные данные руководителя (исполнительного органа) юридического лица – ФИО и занимаемую должность), а также выбирает статус «Продавец» или «Покупатель». В случае, если Пользователь представляет интересы Продавца или Покупателя – физических лиц, он также указывает данные доверенности (доверенность должна быть нотариально заверенной). В случае, если Пользователь представляет интересы Продавца или Покупателя – юридического лица, он указывает на основании каких документов действует от имени и в интересах юридического лица (устав / доверенность / иное законное основание). 
   (!) Предоставляемые данные должны быть полными и достоверными. В случае несовпадения персональных данных, предоставленных Пользователем при регистрации на Платформе, с персональными данными его учетной записи на Портале Госуслуг, в дальнейшем в регистрации на Платформе Пользователю будет отказано. 
2. Оператор направляет на электронную почту Пользователя ссылку для подписания Соглашения о порядке взаимодействия и подписания документов, форма которого размещена в сети Интернет по адресу: <____> (Пользователь может ознакомиться с ней предварительно). Подписание указанного документа осуществляется через сервис электронного документооборота аккредитованного удостоверяющего центра КонтурСайн, интегрированного с Порталом Госуслуг.
   (!) Подробно ознакомиться с процессом подписания документа и узнать о безопасности данного способа подписания документа, можно пройдя по ссылке <____>.
3. После подписания Соглашения о порядке взаимодействия и подписания документов, Оператор Платформы создаёт для Пользователя уникальную Учетную запись, самостоятельно генерируя логин и пароль. 
4. Регистрация Пользователя на Платформе завершается предоставлением ему логина и пароля, которые направляются ему на электронную почту или номер телефона. Впоследствии Пользователь может самостоятельно менять пароль, заполняя соответствующую форму на изменение данных. 

4.2.4. Проходя регистрацию на Платформе, Пользователь гарантирует Оператору Платформы, со своей стороны, поддержание информации, предоставленной Оператору Платформы при регистрации на Платформе, в актуальном состоянии, а в случае изменения данных, в том числе персональных, Пользователь обязуется незамедлительно уведомить об этом Оператора Платформы, путём заполнения формы об изменении данных. 

4.2.5. Персональные данные Пользователя, предоставленные им при регистрации на Платформе и содержащиеся в Учетной записи Пользователя, хранятся и обрабатываются Оператором в строгом соответствии требованиям действующего законодательства Российской Федерации и положениям Политики конфиденциальности Оператора Платформы, размещенной в сети Интернет по адресу: <___>.

4.3.1. Пользователи, которым присвоен статус «Продавец» или «Участник Аукциона» (Покупатель) в целях гарантии обеспечения своих обязательств, вытекающих из Аукциона, вносят соответствующие суммы Гарантийного обеспечения (для Продавца) и Задатка (для Покупателя) на свои банковские карты, а в случае если Продавцом или Покупателем выступает юридическое лицо – на соответствующий банковский счет. 

4.3.2. Во время проведения Аукциона внесённые денежные средства холдируются на собственных банковских картах Пользователей, привязанных к Платформе, или на соответствующем банковском счете юридического лица. Оператор Платформы получает доступ к денежным средствам посредством разморозки захолдированной суммы и возможности последующего удержания из неё причитающихся к выплате платежей и произведению последующих списаний, только в случаях, прямо установленных настоящими Правилами. 

4.3.3. Холдирование осуществляется через сервис, предоставленный банком, имеющим лицензию ЦБ РФ на осуществление банковских операций. Подробная информация и список банков – партнёров Оператора представлены на Платформе. 

4.3.4. Привязка банковской карты Пользователя осуществляется в целях гарантии обеспечения выполнения Победителем Аукциона и Продавцов своих обязательств (внесение Задатка Покупателем и Гарантийного обеспечения Продавцом), а также в целях обеспечения возможности выплаты Продавцом Оператору Платформы Премии или компенсации произведённых расходов. 

4.3.5. Осуществляя привязку банковской карты к Учетной записи Пользователя, Пользователь считается принявшим настоящее Соглашение, в полном объеме, без всяких оговорок и исключений. В случае несогласия Пользователя с настоящим Соглашением, Пользователь не вправе осуществлять привязку банковской карты.

4.3.6. Для привязки банковской карты Пользователю, прошедшему процедуру Регистрации, необходимо указать в форме Раздела «Оплата» (или ином, аналогичном по смыслу) данные банковской карты, используемой для оплаты, а именно:

• номер банковской карты;
• срок окончания действия банковской карты;
• имя и фамилию владельца банковской карты (указанные на карте);
• защитный код (CVV/CVC).

4.3.7. Осуществляя привязку банковской карты, Пользователь гарантирует:

• является действительным владельцем привязанной карты, выданной на его имя;
• использование им привязанной карты не будет осуществляться в незаконных или мошеннических целях или иными способами, нарушающими положения законодательства Российской Федерации, права и свободы третьих лиц, а также настоящее Соглашение;
• указание им достоверной и полной информации о привязанной карте;
• соблюдение им правил платежных систем и требований банка-эмитента, выпустившего карту, в том числе в отношении порядка проведения безналичных расчетов;
• что предпринимает достаточные меры для защиты Учетной записи, к которой осуществляется привязка банковской карты, препятствующие доступу третьих лиц к Учетной записи и совершению несанкционированной действий от имени Пользователя;
• предпринимает достаточные меры для защиты данных банковской карты, препятствующие доступу третьих лиц к ним для совершения оплаты от имени Пользователя. 

4.3.8. При добавлении привязанной карты может быть осуществлено пробное списание суммы, необходимое для подтверждения точности и действительности данных привязанной карты. В случае успешного прохождения транзакции указанная сумма возвращается Пользователю. Неуспешная попытка списания указанной суммы означает невозможность добавления данной привязанной карты. 

4.3.9. Информация о привязанных картах Пользователя, а также возможность управления привязанными картами (добавление новых привязанных карт, удаление ранее добавленных привязанных карт, изменение информации о привязанных картах) доступны Пользователю в специальном разделе Личного кабинета Пользователя.

4.3.10.Оператор Платформы не имеет доступа к указанным Пользователем данным банковской карты и не несет ответственности за сохранность и конфиденциальность передаваемых данных при проведении безналичной оплаты. Безналичная оплата (списание денежных средств) осуществляется Оператором Платформы с участием уполномоченного оператора по приему платежей, или оператора электронных денежных средств, или иных участников расчетов, информационно-технологического взаимодействия, и регулируется правилами международных платежных систем, банков (в том числе банка-эмитента привязанной карты) и других участников расчетов.

4.4.1. Доступ к Личному кабинету предоставляется Пользователю исключительно после Авторизации, путём проверки подлинности введенных аутентификационных данных (логин и пароль).

4.4.2. В целях обеспечения безопасности данных Пользователей Оператор вправе устанавливать дополнительные меры защиты Учетной записи, в том числе вводить обязательную Авторизацию с использованием указанного в Учетной записи номера телефона Пользователя. запрашивать предоставление дополнительной информации и ограничивать доступ к Учетной записи, в случае обнаружения в отношении нее подозрительной активности. 

4.4.3. Пользователь самостоятельно несет ответственность за все действия, совершенные им на Платформе, а также за все действия, совершенные на Платформе любыми иными лицами с использованием Учетной записи Пользователя. Все действия в Личном кабинете, совершенные Пользователем с использованием его авторизационных данных, считаются совершенными Пользователем.

4.4.4. Любой Пользователь вправе иметь только одну Учетную запись на Платформе. В случае нарушения Пользователем данного правила Администрация Платформы может заблокировать Учетные записи Пользователя или ограничить функциональные возможности использования Пользователем Платформы и/или условия такого использования, и/или удалить информацию Пользователя. 

4.4.5. Администрация Платформы вправе ограничить доступ Пользователя ко всем или некоторым сервисам Платформы, удалить Информацию Пользователя, в случае если Пользователь не уведомил Оператора Платформы об изменении своих данных и не актуализировал эти данные в Личном кабинете.

4.4.6. Пользователь самостоятельно несёт ответственность за сохранность своих логина и пароля (в том числе устойчивость к угадыванию), а также за все последствия, которые могут возникнуть в результате их несанкционированного и/или иного использования и гарантирует Оператору Платформы недопущение разглашения третьим лицам (в том числе передачи) своих логина и пароля, а также предпринимать все необходимые усилия для того, чтобы его логин и пароль не были доступны третьим лицам. О любом случае несанкционированного доступа к его Личному кабинету и/или о любом нарушении (подозрениях о нарушении) конфиденциальности своего пароля, Пользователь обязан незамедлительно уведомить Оператора Платформы. 

4.4.7. В целях безопасности, Пользователь обязан самостоятельно осуществлять безопасное завершение работы под своей Учетной записью (кнопка «Выход» или аналогичная ей по смыслу) по окончании каждой сессии работы с сервисами Платформы.

4.4.8. Пользователь вправе в любой момент удалить свою Учетную запись на Платформе. Удаление Учетной записи осуществляется в следующем порядке:

4.4.8.1. Учетная запись автоматически блокируется на срок 1 (Один) месяц, в течение которого доступ Пользователя к своей Учетной записи становится невозможен, при этом вся Информация, размещенная с помощью такой Учетной записи, может быть удалена.

4.4.8.2. Если в течение указанного выше срока Учетная запись Пользователя будет восстановлена Пользователем, доступ к Учетной записи для Пользователя восстановится, однако Информация, исключенная из Личного кабинета, подлежит повторной загрузке в Личном кабинете и проверке Оператором Платформы. 

4.4.8.3. Если в течение указанного выше срока Учетная запись Пользователя не будет восстановлена, вся Информация, размещенная в Личном кабинете, будет автоматически удалена. С этого момента восстановление Учетной записи, какой-либо Информации, относящейся к ней, а равно доступов к сервисам Платформы с использованием этой Учетной записи - невозможны.

4.5.1. Подача заявки на опубликование Лота.

После прохождения регистрации на Платформе, Продавцу предоставляется возможность заполнить заявку на опубликование Лота, путём нажатия на соответствующую кнопку. При заполнении формы Продавцу необходимо:

• указать вид имущества (движимое или недвижимое);
• указать характеристики имущества и иную необходимую информацию о нём. В случае, если Лот является недвижимым имуществом, Продавец должен указать:
• назначение объекта недвижимости;
• его площадь (в том числе указав количество комнат, наличие лоджий / балконов, конструкцию объекта);
• точный адрес места нахождения, включая этажность и номер на поэтажном плане;
• год постройки;
• количество собственников в настоящий момент (в том числе сведения о долях и датах постановки на регистрационный учет в Росреестре), а также общее количество собственников, которое было у объекта за весь период его существования;
• указать всю необходимую информацию о своих имущественных правах, включая наименование правоустанавливающих документов, даты их выдачи и наименования органа их выдавшего;
• указать реквизиты нотариальной доверенности (серия / номер / даты выдачи / город выдачи / данные нотариуса, удостоверившего доверенность / срок действия) – если от имени и в интересах Продавца – физического лица действует его представитель;
• указать наименование документа, подтверждающего право руководителя (исполнительного органа) действовать от имени юридического лица – если Продавцом является юридическое лицо;
• предоставить иную необходимую информацию, которую Оператор Платформы вправе дополнительно запросить у Продавца и/или его представителя. 

После заполнения формы, Продавец должен подгрузить к сформированной заявке:

• фотографии или сканированные копии правоустанавливающих документов на имущество (в частности, для продажи объектов недвижимости, некоторых объектов движимого имущества, например, транспортных средств, а также других объектов, имущественные права на которые должны быть зарегистрированы в установленном законом порядке или поставлены на учет);
• фотографии или сканированные копии доверенности, на основании которой от имени и в интересах Продавца действует представитель (если применимо);
• а также фотографии и видеоизображения имущества. 

После заполнения формы и загрузки всех необходимых документов, Продавец нажимает на кнопку: «Отправить» (или иную, аналогичную по смыслу). После отправки, заявка поступает на рассмотрение Оператору Платформы. 

4.5.2.Рассмотрение заявки включает в себя:

1. проверку Оператором документов и информации, предоставленных Продавцом;
2. проверку некоторых видов имущества (например, недвижимости, транспортных средств) посредством визуального осмотра (с выездом на место нахождения имущества);
3. принятие решения об опубликовании Лота на Платформе или об отказе в опубликовании Лота.

4.5.3.Заключение Договора на оказание услуг по организации и проведению аукциона.

После принятия Оператором решения об опубликовании Лота, Продавцу на подписание направляется Договор на оказание услуг по организации и проведению аукциона (далее – Договор): 

• предварительно ознакомиться с формой Договора, можно пройдя по ссылке: <___>;
• окончательные условия Договора определяются индивидуально по каждому Лоту; 
• на основании Договора Оператор Платформы организует аукцион в отношении одного Лота (если Продавец желает выставить на продажу сразу несколько Лотов, то в отношении каждого Лота заключается соответствующий Договор);
• подписание Договора осуществляется сторонами Договора простой электронной подписью, о применении которой Оператор Платформы и Пользователь заключили соответствующее соглашение при регистрации Пользователя на Платформе. 

4.5.4.Внесение Гарантийного обеспечения осуществляется после заключения между Продавцом и Оператором Платформы Договора (подп. 4.5.3 пункта 4.5 Правил):

• в качестве обеспечения исполнения Продавцом своих обязательств по совершению гражданско-правовой сделки купли-продажи имущества с Победителем Аукциона, а также гарантии выплаты Оператору Платформы Премии;
• на основании соответствующего Соглашения о внесении Гарантийного обеспечения, с формой которого можно предварительно ознакомиться, пройдя по ссылке: <___>;
• путём холдирования денежных средств на счёте банковской карты Продавца, привязанной к Платформе (пункт 4.3 Правил) в размере, определяемом индивидуально по каждому Лоту;
• подлежит возврату Продавцу путём разморозки захолдированных денежных средств, за вычетом Премии, причитающейся к выплате Оператору Платформы после заключения между Продавцом и Победителем Аукциона предварительного договора купли-продажи имущества. 

В случае, если гражданско-правовая сделка между Продавцом и Победителем Аукциона не состоялась по причинам, не связанным с действиями Оператора Платформы, в том числе в случае признания Аукциона несостоявшимся, Гарантийное обеспечение расхолдируется за вычетом компенсации Оператору Платформы расходов, связанных с проведением оценки имущества, а также маркетинговых мероприятий и рекламных кампаний, и/или штрафа, взимаемого с Продавца за нарушение настоящих Правил. 

В случае, если Продавцом не может быть обеспечено внесение Гарантийного обеспечения, Продавец вправе предоставить Оператору Платформы оформленную на его имя нотариально удостоверенную доверенность на право заключения от имени Продавца с Победителем Аукциона предварительного договора купли-продажи имущества, без права получения денежных средств по сделке. В этом случае, Премия, причитающаяся к выплате Оператору Платформы, самостоятельно удерживается Оператором Платформы из Задатка, внесённого Покупателем, признанным Победителем Аукциона, перед его перечислением на счет Продавца в счет оплаты Цены Аукциона. В случае, если сделка не состоялась по причинам, независящим от Оператора Платформы, Продавец оплачивает услуги Оператора Платформы по проведению маркетинговых мероприятий и рекламных кампаний на основании дополнительно выставленного счета на оплату, в течение 3 (Трёх) дней с момента получения счета от Оператора Платформы, направленного на электронную почту и/или в Личном кабинете. 

4.5.5.Проведение независимой оценки(применимо при продаже недвижимого имущества, а также транспортных средств – по запросу). 

Для проведения оценки Лота, Оператором Платформы привлекаются специализированные эксперты из числа партнёров Оператора Платформы. Отчет о независимой оценке Лота публикуется в карточке Лота и становится доступным для ознакомления Участникам Аукциона. 

В случае, если недвижимое имущество приобретается Покупателем с привлечением средств материнского капитала и/или ипотечных средств, то независимая оценка недвижимого имущества осуществляется с учетом требований банков, а также органа, оформляющего документы для использования материнского капитала. 

4.5.6.Извещение о проведении Аукциона:

• опубликовывается Оператором Платформы самостоятельно; 
• по общему правилу – не позднее чем за 30 календарных дней до его проведения. В частных случаях, Оператором Платформы могут организовываться экспресс-аукционы, подробные правила проведения которых опубликовываются Оператором Платформы дополнительно;
• содержит следующие сведения и документы:
• дата начала и окончания проведения Аукциона;
• время начала и окончания проведения Аукциона;
• форма Аукциона (открытый или закрытый);
• описание Лота, его основных характеристик, а также отчет о независимой оценке Лота (если применимо);
• начальная цена Лота;
• размер и порядок внесения Задатка Покупателями, а также дата и время, до которого Задаток должен быть внесён; 
• Шаг Аукциона;
• описание процедуры участия в Аукционе (в какой форме подаётся заявка на участие в Аукционе, какие документы должны быть приложены к заявке и др.);
• проект предварительного договора купли-продажи (в отношении объектов недвижимости и транспортных средств);
• проект договора купли-продажи имущества;
• соглашение о задатке;
• порядок и критерии определения Победителя Аукциона;
• дата, время и место подведения результатов Аукциона;
• порядок оформления прав Победителя Аукциона, в том числе срок заключения договора купли-продажи, в том числе предварительного. 

К извещению также могут прилагаться фото и видеоматериалы с изображениями Лота, а при продаже объектов недвижимости: виртуальный 3D-тур по уличной, придомовой и внутренней территории, с возможностью приближения и увеличения предметов дизайна и интерьера, а также дизайн-проект и виртуальный 3D-тур по объектам на этапе строительства. 

4.5.7. При опубликовании Лота на Платформе, Лоту автоматически присваивается индивидуальный номер. 

4.5.8. В отношении одного Лота на Платформе может быть размещено только одно активное (действующее) объявление о продаже. Продажа Лота с одновременным размещением нескольких объявлений о продаже Лота на Платформе не допускается.

4.6.1. После прохождения регистрации на Платформе, Покупателю предоставляется доступ ко всем опубликованным на Платформе Лотам (кроме Лотов, продаваемых посредством торгов на закрытом Аукционе), ко всей закрытой для других категорий Пользователей Информации, размещаемой на Платформе, а также возможность добавлять Лоты в Раздел «Избранное» в своём Личном кабинете и получать уведомления от Оператора о проводимых на Платформе Аукционах, акциях, специальных предложениях.

4.6.2. Для принятия участия в Аукционе и получения возможности делать Ставки по определённому Лоту, Покупателю необходимо:

1. Нажать на соответствующую кнопку: «Участвовать в Аукционе» или «Купить» (или иную, похожую по смыслу).

2. Заключить с Оператором Платформы Договор на оказание услуг по предоставлению доступа к Платформе, оферта на заключение которого размещена в сети Интернет по адресу: <___>.

3. Оплатить Подписку за предоставление доступа к сервису Платформы, позволяющему участвовать в Аукционе, на следующих условиях: 

• Подписка оплачивается одноразово в отношении конкретного Лота (при желании Покупателя участвовать в двух и более Аукционах, Покупатель должен оплатить одноразовую Подписку за доступ к каждом Аукциону, в котором он желает участвовать);
• Подписка оплачивается Покупателем на основании Договора на оказание услуг по предоставлению доступа к Платформе, в указанном в Договоре размере;
• денежная сумма, перечисляемая в качестве оплаты Подписки, является невозвратной;
• Подписка оплачивается путём перевода денежных средств на счет Оператора Платформы в срок, не позднее, чем за 10 календарных дней до открытия Аукциона. 

4. Внести Задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении Аукциона. По общему правилу, Задаток должен быть внесён в срок, не позднее 3 (Три) календарных дней до открытия Аукциона, если извещением о проведении Аукциона не предусмотрен иной срок. 

Задаток вносится на основании Соглашения о задатке, оферта на заключение которого размещена в сети Интернет по адресу: <____>, в отношении каждого Лота, на покупку которого претендует Покупатель, путём внесения Покупателем денежных средств на свою банковскую карту, привязанную к Платформе, где денежные средства холдируются. 

4.6.3. Допуск Покупателей к участию в Аукционе осуществляется по решению Оператора Платформы, после чего Покупателю открывается возможность видеть количество Участников Аукциона и делать Ставки. 

4.7.1. Срок проведения Аукциона, по общему правилу, составляет 1 (Один) час, если иной срок не указан в извещении о проведении Аукциона.

4.7.2. При наступлении даты и времени проведения Аукциона происходит его открытие. Время определяется как московское: GMT +03:00. При приёме Ставок, функционал Платформы фиксирует время подачи Ставки Покупателем согласно времени, настроенном на Платформе. 

4.7.3. Участвуя в торгах, Участники Аукциона видят лишь никнеймы друг друга. Персональная информация, включая контактные данные, и возможность поддерживать связь между Участниками Аукциона и Участником Аукциона с Продавцом – отсутствует. 

4.7.4. Для выставления Ставки Покупатель, допущенный к участию в Аукционе, должен войти в Личный кабинет, открыть страницу Лота либо найти нужный Лот в списке Лотов, и нажать на кнопку «Сделать ставку» (или иную, аналогичную по смыслу). 

4.7.5. Покупатель вправе делать Ставки в ходе Аукциона только в том случае, если он действительно намеревается совершить сделку с Продавцом по покупке Лота. Делая Ставки, Покупатель также должен оценивать свои финансовые возможности и воздерживаться от предложений о покупке Лота по цене, заплатить которую не представляется возможным в силу отсутствия указанной суммы у Покупателя (в том числе, если при использовании средств ипотечного кредитования, Покупателю одобрена банком сумма, ниже той, которую он собирается предложить). В случае пренебрежения указанным правилом, Оператор платформы вправе применить штрафные санкции к Участнику Аукциона, в случае его отказа от подписания протокола о результатах аукциона и заключения предварительного договора купли-продажи имущества (4.8.9 пункта 4.8 Правил). 

4.7.6. Покупатель по умолчанию заявляется на покупку Лота по Начальной цене Аукциона, после чего делает соответствующую первую Ставку по цене, выше Начальной цены Аукциона. Последующая Ставка Покупателя не может быть ниже предыдущей, сделанной им Ставки.

4.7.7. Покупатель вправе делать Ставки в отношении Лота, изменяя первоначально выставленную им Ставку Лота в сторону увеличения, неограниченное количество раз до окончания времени приёма Ставок, указанного в извещении о проведении Аукциона. 

4.7.8. Все цены, указываемые на Платформе (как при опубликовании Лота, так и при выставлении Ставок), указываются в рублях, включают в себя НДС.

4.7.9. Аукцион автоматически продлевается на 5 (пять) минут, если в процессе приёма Ставок, были сделаны Ставки за 40 (Сорок) секунд до завершения процесса приёма Ставок. При этом уведомления об этом автоматическом продлении Аукциона не отправляются Участникам Аукциона.

4.7.10. Ставки, сделанные Участниками Аукциона менее, чем за 40 (Сорок) секунд до закрытия Аукциона, не принимаются и автоматически отклоняются функционалом Платформы. 

4.7.11. Выставляя ставку, Покупатель выражает согласие со всеми условиями участия в Аукционе и принимает на себя обязательства, вытекающие из признания его Победителем Аукциона. 

4.7.12. Программными средствами Платформы обеспечивается:

• исключение возможности подачи Пользователем Ставки, не соответствующей увеличению текущей цены на величину Шага Аукциона;
• исключение возможности принятия Ставки Покупателя в связи с подачей ранее другим Покупателем аналогичной Ставки;
• исключение возможности принятия Ставки, сделанной Покупателем менее, чем за 40 (Сорок) секунд до закрытия Аукциона. 

4.7.13. Продавец прямо или косвенно через подставных лиц не вправе быть Участником Аукциона по Лоту с целью искусственного завышения итоговой цены продажи Лота. 

4.7.14. Продавец не вправе вмешиваться в ход проведения Аукциона, а также, минуя площадку Платформы, взаимодействовать с Участниками Аукциона, до завершения Аукциона. Пользователи, участвующие в ходе проведения Аукциона, не вправе взаимодействовать с другими Пользователями Платформы, являющимися потенциальными Покупателями Лота с целью искусственного занижения итоговой цены продажи Лота.

4.7.15. С момента заключения Продавцом с Оператором Платформы Договора об оказании услуг по проведению и организации аукциона и до фактической передачи Лота Победителю Аукциона, Продавец обязуется обеспечить сохранность Лота и его соответствие представленным на Аукционе фото и видео-материалам, указанным в извещении о проведении Аукциона характеристикам, а также отчету об оценке.

4.7.16. Аукцион признается состоявшимся в случае наличия не менее 5 (Пяти) Покупателей. В противном случае Аукцион признается несостоявшимся и Лот снимается с Аукциона. В дальнейшем Оператор Платформы согласует с Продавцом возможность повторного выставления Лота на Платформе. 

4.7.17. Если иное не предусмотрено в извещении о проведении Аукциона, организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения Аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 (Три) дня до наступления даты его проведения. В случае, если организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить Участникам Аукциона понесенный ими реальный ущерб. Организатор закрытого Аукциона обязан возместить приглашенным им Участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от проведения торгов.

4.8.1. На Платформе фиксируется время Предложения цены Лота на каждом Шаге Аукциона. Интервал времени отсчитывается каждый раз с момента подачи новой Ставки.

4.8.2. Победитель Аукциона определяется после завершения процесса приёма Предложений цены (Ставок).

4.8.3. Победителем Аукциона признаётся Участник Аукциона, последним выставивший максимальную Ставку.

4.8.4.В день проведения Аукциона Победитель Аукциона и Продавец подписывают протокол о результатах аукциона, а также предварительный договор купли-продажи имущества (пункт 4.9 Правил). Победитель Аукциона, уклонившейся от подписания указанных документов, обязан возместить причиненные таким уклонением убытки Продавцу в части, превышающей размер предоставленного обеспечения (подп. 4.8.9 пункта 4.8 Правил). 

4.8.5. В случае, если определенный Платформой Победитель Аукциона уклоняется от подписания документов, указанных в подп. 4.8.4 пункта 4.8 Правил, Победителем Аукциона определяется Участник Аукциона, предложивший предыдущую Ставку. 

4.8.6. Задаток, внесённый Покупателем, признанным Победителем Аукциона, засчитывается в счет исполнения обязательств по заключаемой между Продавцом и Победителем Аукциона гражданско-правовой сделке при подписании ими предварительного договора купли-продажи имущества. 

4.8.7. Задаток, внесённый Покупателем, являющимся вторым (после Победителя Аукциона) претендентом на покупку Лоту, остаётся захолдированным до момента заключения между Продавцом и Победителем Аукциона предварительного договора купли-продажи имущества, после чего денежные средства размораживаются в течение 1 (одного) дня. 

4.8.8. Если Аукцион признаётся несостоявшимся, Задаток подлежит возврату всем Участникам Аукциона в течение 1 (одного) дня с момента признания Аукциона несостоявшимся, путём разморозки захолдированных денежных средств. Задаток возвращается также всем остальным Покупателям, принимавшим участие в Аукционе, но не выигравшим его, в течение 1 (одного) дня с момента подведения итогов проведения Аукциона. 

4.8.9. Задаток удерживается Оператором Платформы в полном объёме в случае:

• необоснованного отказа Победителя Аукциона от подписания протокола о результатах Аукциона и предварительного договора купли-продажи имущества, а равно нарушения сроков их подписания;
• утраты представителем Победителя Аукциона, участвовавшим в торгах от его имени и в его интересах, права на подписание протокола о результатах аукциона и предварительного договора купли-продажи имущества. 

4.9.1. Подписание протокола о результатах аукциона и предварительного договора купли-продажи имущества (подп. 4.8.4 пункта 4.8 Правил) осуществляется Победителем Аукциона и Продавцом простой электронной подписью, на применение которой Пользователи выразили своё согласие при заключили с Оператором Платформы Соглашения о порядке взаимодействия и подписания документов, в следующем порядке:

• В день проведения Аукциона, после окончания приёма Ставок, Оператор формирует и направляет посредством программных средств Платформы Победителю Аукциона и Продавцу на их телефонные номера мобильной связи, посредством смс/push-сообщения, ссылки на страницы подписания протокола и предварительного договора.
• Победитель Аукциона и Продавец переходят по ссылкам на страницы подписания указанных документов.
• Оператор, посредством смс/push-сообщения, направляет Победителю Аукциона и Продавцу специальные одноразовые цифровые коды подтверждения (ЦКП) на номера телефонов мобильной связи для целей идентификации сторон протокола и предварительного договора.
• Победитель Аукциона и Продавец вводят каждый на своей странице ЦКП в специальное диалоговое окно с целью подтверждения факта формирования простой электронной подписи для дальнейшего подписания документов в соответствии с требованиями статьи 5 Федерального закона 63-ФЗ «Об электронной подписи» от 06.04.2011 года. 

4.9.2. В течение 1 (одного) дня с момента подписания Победителем Аукциона и Продавцом предварительного договора купли-продажи имущества, сумма Задатка, внесённого Покупателем, признанным Победителем Аукциона, подлежит перечислению Продавцу в счет оплаты цены Лота, посредством разморозки захолдированной суммы Задатка и окончательного списания суммы Задатка с отправкой её на счет Продавца. После чего, сторонам сделки открывается доступ к контактам друг друга для заключения основного договора купли-продажи имущества. 

4.9.3. Победитель Аукциона и Продавец должны заключить основной договор купли-продажи имущества в срок, не превышающий 21 (Двадцать один) рабочий день с момента подписания ими протокола о результатах аукциона. 

4.9.4. Оплата стоимости имущества (цены Аукциона) производится Победителем Аукциона в порядке и сроки, установленные предварительным договором купли-продажи имущества. 

4.9.5. Право на заключение договора купли-продажи имущества (как предварительного, так и основного) не подлежит уступке третьим лицам.

4.10.1. В течение 1 (одного) дня с момента подписания Победителем Аукциона и Продавцом предварительного договора купли-продажи имущества, Оператору Платформы Продавцом выплачивается Премия. 

4.10.2. Выплата Премии Оператору Платформы производится посредством разморозки захолдированной суммы Гарантийного обеспечения и окончательного списания суммы Премии с отправкой её на счет Оператора Платформы. 

4.10.3. В случае, если по каким-либо независящим от Оператора Платформы причинам, сделка между Продавцом и Победителем Аукциона не состоялась, Продавец обязан компенсировать Оператору Платформы расходы, которые последний понёс в рамках организации и проведения маркетинговых мероприятий и рекламных кампаний, применяемых для продажи Лота. Компенсация расходов Оператору Платформы производится посредством разморозки захолдированной суммы Гарантийного обеспечения и окончательного списания суммы компенсации с отправкой её на счет Оператора Платформы.

4.11.1.Продавец несёт ответственность за необоснованный отказ от подписания протокола о результатах аукциона и/или предварительного договора купли-продажи имущества в размере Гарантийного обеспечения, часть которого удерживается Оператором Платформы в качестве компенсации расходов (подп. 4.10.3 пункта 4.10 Правил), а часть перечисляется Победителю Аукциона. 

*Примечание: под необоснованным отказом понимается неподписание Продавцом в установленный срок (подп. 4.8.4 пункта 4.8 Правил) протокола о результатах аукциона и/или предварительного договора купли-продажи имущества на условиях, определенных в извещении о проведении Аукциона, а равно подписание указанных документов с нарушением установленного срока, а также неподписание указанных документов представителем Продавца, участвовавшим в торгах от имени и в интересах Продавца, в связи с утратой представителем Продавца, права на подписание протокола о результатах аукциона и предварительного договора купли-продажи имущества. 

Продавец, необоснованно отказавшийся от подписания указанных в настоящем подпункте документов, по решению Оператора Платформы может быть признан Недобросовестным участником Аукциона, в связи с чем такому Продавцу может быть заблокирована возможность подачи заявок на опубликование Лотов на Платформе на срок от 3 (Трёх) месяцев до пожизненной блокировки либо заблокирована возможность повторного размещения объявления о продаже Лота, в отношении которого Продавец отказался заключать предварительный договор купли-продажи (уклонился от заключения). 

4.11.2.Победитель Аукциона несёт ответственность за необоснованный отказ от подписания протокола о результатах аукциона и/или предварительного договора купли-продажи имущества в размере Задатка, который удерживается Оператором Платформы и перечисляется Продавцу. 

*Примечание: под необоснованным отказом понимается неподписание Победителем Аукциона в установленный срок (подп. 4.8.4 пункта 4.8 Правил) протокола о результатах аукциона и/или предварительного договора купли-продажи имущества, а равно подписание указанных документов с нарушением установленного срока, а также неподписание указанных документов представителем Покупателя, признанного Победителем Аукциона, участвовавшим в торгах от имени и в интересах Покупателя, признанного Победителем Аукциона, в связи с утратой представителем Покупателя, признанного Победителем Аукциона, права на подписание протокола о результатах аукциона и предварительного договора купли-продажи имущества. 

Победитель Аукциона, необоснованно отказавшийся от подписания указанных в настоящем подпункте документов, по решению Оператора Платформы может быть признан Недобросовестным участником Аукциона, в связи с чем такому Покупателю может быть заблокирована возможность выставлять Ставки на Платформе на срок от 3 (Трёх) месяцев до пожизненной блокировки. 

4.11.3. В случае, если Продавец и Победитель Аукциона будут стремиться контактировать друг с другом, в том числе путём обхода блокировки такой возможности на Платформе, до заключения между ними предварительного договора купли-продажи имущества, по решению Оператора Платформы такие Пользователи могут быть признаны Недобросовестными участниками Аукциона и им может быть заблокирована возможность работы с Платформой на срок от 3 (Трёх) месяцев до пожизненной блокировки. Также Оператором Платформы может быть взыскан штраф по 200 000,00 рублей с каждого Пользователя, который он вправе удержать из сумм Гарантийного обеспечения и Задатка. 

4.11.4. Претензии Покупателя по приобретённому на Аукционе Лоту Платформой не принимаются. Продавец и Покупатель регулируют все спорные вопросы самостоятельно.

4.12.1. Организуемый и проводимый на Платформе Аукцион не связан с:

• продажей имущества, имущественных прав, реализуемых в рамках процедур несостоятельности (банкротства);
• продажей государственного и муниципального имущества;
• проведением закупочных процедур;
• организованными торгами, 

в связи с чем, к Аукциону, организуемому и проводимому на Платформе, а также к Оператору Платформы не применяются требования:

• статей 447 и 448 Гражданского кодекса Российской Федерации – в части организации и проведения аукциона в рамках закупочных процедур и реализации имущества в рамках процедур несостоятельности (банкротства); 
• Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ; 
• Федерального закона «Об организованных торгах» от 21.11.2011 N 325-ФЗ; 
• Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 23.07.2015 N 495; 
• Порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утверждённого Приказом ФАС России от 21.03.2023 N 147/23; 
• а также Требования, предъявляемые к операторам электронных площадок, оператором специализированных электронных площадок, электронным площадкам, специализированным электронным площадками функционированию электронных площадок, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 08.06.2018 N 656.